拟议的土地转让禁令对工业物业市场不利

 作者:刘剃     |      日期:2017-07-15 07:01:00
一位房地产分析师表示,拟议的两年期禁令对工业产业构成负面影响 “我猜地平线上的乌云将是农业土地转换暂停,因为最大的农业用地之一将是工业用地,”高力国际咨询服务总监朱利叶斯格瓦拉在最近的一次采访中告诉记者中国和日本制造企业的可能需求正在推动该行业的乐观情绪,但拟议的禁令现在对工业物业市场产生负面影响 “事实上,一些开发商 - 那些在八打雁宣布新工业园区的开发商 - 现在正在表达他们的问题,因为他们尚未转换部分土地,”格瓦拉指出 9月12日,罗德里戈·杜特尔特总统批准土地改革部(DAR)提议将农业用地转为非农业用途两年禁令,以支持粮食安全计划格瓦拉指出,将拟议的禁令排除在等式之外,你将对工业产权市场有一个更加光明的前景 “在大多数情况下,看涨仍然是情绪”格瓦拉说工业空间的需求继续来自计划在中国建立生产设施的中国和日本公司格瓦拉指出,日本人正在马尼拉大都会南部瞄准房产,而中国人和韩国人正在寻找首都北部附近省份的房产截至2016年第二季度,Cavite-Laguna-Batangas地区的工业库存为6,898公顷.Gevara指出,由于劳动力成本上升,一些中国投资者Duterte能够吸引的是寻找替代品的工业企业在中国 “唯一值得关注的是,这些类型的公司是低价值的工业制造商,”他说 “所以他们也在寻找替代领域所以这不仅仅是日本人他们自己受到中国工资增长的影响,“格瓦拉说 Pronove Tai国际物业顾问公司首席执行官Monique Cornelio-Pronove指出,中国和日本投资者的行为模式相同 “我们看到,制造企业正在走出日本和中国中国,特别是因为劳动力成本和税收较高,“Pronove在另一次采访中说 Pronove表示,随着新的外国投资潜力的增加,需要提供更多激励措施来吸引外国公司 “免税期 - 当然会受到伤害但正如我所说,这是推动和拉动它创造就业机会一旦你有投资,就会产生连锁反应,