专家看到对物业管理服务的需求不断增长

 作者:都侠     |      日期:2018-02-21 01:01:00
房地产分析师表示,预计未来几年将有更多物业管理公司需求增加,因为大量办公楼供应预计将在2020年前完成 “随着更多办公楼开发工作的完成,我们预计优质物业管理公司的需求将稳步增长,”负责研究,咨询和评估服务的负责人Clalang Cordero Jr.在一封短信中表示根据仲量联行的报告,预计2016年下半年至2020年期间,马尼拉大都会办公楼供应总量将增加约280万平方米的办公空间,未来两年预计将有大部分供应量投入使用 同时,根据高力国际的一份报告,预计2017年将完成约898,915平方米的办公空间,2018年将达到884,152平方米 “虽然大多数知名开发商已转向内部物业管理,但中型开发商(包括将在未来几年内完成的大部分股票)将要求第三方物业管理公司提供服务所需的规模和专业知识,“Cordero说最近,Megaworld联营公司Suntrust Home Developers Inc.宣布,预计其物业管理子公司First Oceanic Property Management Inc.(FOPMI)将获得更多收入,因为预计未来几年将有更多建筑物完工早些时候,Suntrust董事长费迪南德·马西表示,FOPMI目前管理着大约100个住宅和业务流程外包(BPO)办公室账户,分布在220多个管理建筑中,相当于近600万平方米 “我们预计随着越来越多的办公楼和住宅楼完成营业额,这种情况将会增长,”Masi在去年10月举行的年度股东大会上告诉股东此外,他表示FOPMI还将进入战略资产管理业务 “这涉及制定计划,以保护和提高住宅或办公楼及其设施的价值,并确保该计划得以正确执行,”马西说战略资产管理是大多数房地产咨询公司提供的服务 Leechiu Property Consultants(LPC)首席执行官David Leechiu表示,他还预计房地产咨询公司的需求将不断增长,以帮助业主了解如何管理他们的房产高力国际咨询服务总监Julius Guevara回应了Leechiu的观点他说,虽然许多大型开发商拥有自己的物业管理部门,但“其中一些开发人员的分布太薄,因此他们利用像Colliers这样的管理公司来填补空白,以提供他们所需的服务水平”鉴于预计需求增长两家本地公司已经宣布计划在明年加强运营 - 特别是LPC和目前担任CBRE集团公司菲律宾子公司负责人的Rick Santos集团.LPC表示,从明年开始,它将成为执行部门菲律宾的CBRE,而桑托斯和他的1200名员工将与一个尚未命名的数十亿美元的全球房地产服务品牌合作 “我们的新品牌将为这些市场带来更多机会菲律宾BPO行业的成功故事并未显示出放缓的迹象,作为该领域的先驱和市场领导者,我们将始终能够最好地满足北美,欧洲等老牌客户的持续需求澳大利亚,“桑托斯在一份声明中说格瓦拉表示,预测对物业管理相关服务的强劲需求证明了菲律宾房地产业的增长 “对物业管理相关服务的需求将会很大这反映了房地产行业在过去几年中的稳健程度,